Industries, artisanat, commerce, conchyliculture
Les activités économiques hors agriculture représentent un pilier essentiel de l'économie locale : 4 200 emplois directs, 45 zones d'activités économiques (850 ha), industries agroalimentaires, conchyliculture (300 producteurs Baie Aiguillon), artisanat, commerce, BTP. Secteur diversifié générant 520M€ CA annuel.
Concurrence foncière ZAE (850 ha), consommation 30 ha/an terres agricoles. Tensions sur partage espace, prix foncier (15 000€/ha ZAE vs 6 000€ agricole).
Nuisances industrielles (bruit, odeurs, trafic poids lourds), zones mixtes habitat/activité mal gérées. Incompatibilité proximité immédiate.
Imperméabilisation sols (850 ha), risques pollution (industries, ZAE), consommation ressources. Impact visuel bâtiments industriels dans paysage rural.